资产评估考试模拟题精选答疑一

　　学员问题：第二套模拟题中的题。1993年购入一套设备，账面原值100万元，1996年花费4万元更新，1999年又用5万元改进其功能，预计尚可使用10年。该设备正常运作需要10人，年均工资6000元/人，材料消耗折合人民币100万元，能耗折合人民币10万元。目前的新式设备仅需7人，且料耗和能耗，均可节约10%。另外，从1993年至2001年间年物价上涨率10%，规模指数0.7,适用折现率8%，所得税率33%。

　　要求：

　　根据以上资料估算该设备2001年的价格。有两个问题，一是“题中给的规模指数0.7”有什么用?二是

　　答案中的人员工资应该计入经济性贬值，怎么列入了功能性贬值了。谢谢!

　　老师回答：此指数用不到，可能是干扰项。

　　超额运营成本不一定是经济性贬值啊，一定不要去死记。要明确经济性 贬值是由外部经济环境等因素引起的，设备本身功能引起的超额运营成本可以用来计算功能性贬值。