房地产估价师案例分析考试答疑精选(9)
2015年07月18日
某在建工程土地使用权年限40年,自取得之日起开工,预计建成后建筑面积为15000平方米,年净收益480万元,自开工到建成的开发期为3年,估计该项目至建成还需1.5年,报酬率8%,折现率12%,该项项目开发完成后的房产现值为多元万?(05年真题目)
回答：
你好，480/8%*[1-1/(1+8%)40-3]/(1+12%)1.5=4768.5万元
免责声明：机构动态部分文章信息来源于网络以及网友投稿，本网站只负责对文章进行整理、排版、编辑，是出于传递 更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
